九游体育app(中国)官方网站百城二手住宅均价环比下落0.60%-九游(中国)jiuyou·官方网站-登录入口
（原标题：中指相关院：房地产阛阓预期及购房者信心有所复原 10月份楼市活跃度明显回升）
智通财经APP获悉，中指相关院发文称，在一揽子战略激动下，房地产阛阓预期及购房者信心有所复原，10月份楼市活跃度明显回升。短期来看，研究网签数据的滞后性，瞻望网签成交活跃度将延续至11月上半月。现在，中枢城市阛阓量价已初步表现止跌回稳迹象，若接下来能不绝出台守旧战略，清静前期战略恶果，中枢城市或有望终了止跌回稳。
10月，中央各部委不绝出台战略促进房地产阛阓“止跌回稳”，发改委建议“针对楼市握续偏弱，聘用概括性战略法式，促进房地产阛阓止跌回稳”；财政部建议专项债守旧回收闲置地盘及存量商品房；住建部等五部委先容激动房地产止跌回稳的战略“组合拳”，建议“四个取消、四个裁减、两个加多”。同期，央行降息落地，1年期、5年期以上LPR均下调25BP。在9月底以来“一揽子”战略守旧下，重心城市10月二手房成交量回升明显，价钱亦出现止跌迹象。
10月十大城市二手房价钱环比跌幅收窄
图：2024年10月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比
图：2020年7月至2024年10月十大城市二手住宅均价及环比变化
数据起原：中指数据CREIS（点击检察）
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笔据中国房地产指数系统百城价钱指数，2024年10月，百城二手住宅均价环比下落0.60%，跌幅较上月收窄0.10个百分点；同比下落7.27%。10月，十大城市二手住宅均价环比下落0.33%，跌幅较上月收窄0.47个百分点；同比下落7.51%。
具体来看，二手房价钱环比跌幅除杭州较上月基本握平外，十大城市其余城市均收窄。上海、深圳收窄明显，均在0.7个百分点以上，北京、武汉、重庆收窄0.5~0.7个百分点之间，广州、天津收窄0.2~0.3个百分点。
北京：二手房成交套数创昨年4月以来新高，价钱环比跌幅收窄明显
图：2020年7月至2024年10月北京二手住宅成交套数及二手住宅价钱环比走势
数据起原：中指数据CREIS（点击检察）
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成交方面，10月，北京二手住宅成交17367套，环比增长30.8%，同比增长63.0%，成交套数创昨年4月以来新高；1-10月累计成交较昨年同期增长4.2%。价钱方面，10月，北京二手住宅价钱环比下落0.29%，较上月收窄0.64个百分点。9月底以来，楼市战略利好频出，阛阓信心有所复原，购房者置业意愿明显改善，楼市“银十”成色完全。
图：2024年10月北京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
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表：2024年10月北京典型新址状态
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上海：二手房成交打破2万套，同环比增长明显
图：2020年7月至2024年10月上海二手住宅成交套数及二手住宅价钱环比走势
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成交方面，在929“沪七条”战略激动下，10月，上海二手住宅成交21779套，环比增长56.2%，同比增长70.0%，1-10月累计成交较昨年同期增长10.0%。价钱方面，10月，上海二手住宅价钱环比下落0.10%，较上月收窄0.70个百分点。
图：2024年10月上海各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
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表：2024年10月上海典型新址状态
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广州：新政带动阛阓信心拔擢，价钱环比跌幅握续收窄
图：2020年7月至2024年10月百城、十大城市及广州二手住宅价钱环比走势对比
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10月，广州二手住宅价钱环比下落0.26%，跌幅较上月收窄0.28个百分点。9月底，广州全面取消住房限购战略，是本轮战略守旧力度最大的一线城市。受新政利好带动，10月广州二手房阛阓成交活跃度明显回升，二手住宅价钱下落幅度握续收窄。跟着阛阓信心握续拔擢，瞻望11月广州二手房阛阓热度将有望延续。
图：2024年10月广州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
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表：2024年10月广州典型新址状态
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深圳：二手房成交套数同比翻番，创2021年4月以来新高
图：2020年7月至2024年10月深圳二手住宅成交套数及二手住宅价钱环比走势
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成交方面，10月，深圳二手住宅成交套数6118套，环比增长91.7%，同比增长120.5%，创2021年4月以来新高；1-10月累计同比增长50.6%。价钱方面，10月，深圳二手住宅价钱环比下落0.05%，较上月收窄0.78个百分点。“9.29”新政出台以来，阛阓握续升温，二手房成交量大幅增长，阛阓信心握续复原。短期内瞻望新政将握续显效，11月深圳二手房阛阓瞻望仍将保握较高活跃度。
图：2024年10月深圳各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
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表：2024年10月深圳典型新址状态
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